Metodología
INVESTIGACIÓN CUALITATIVA
10 Entrevistas de profundidad con retirados extranjeros que habitan en la zona del lago de Chapala
INVESTIGACIÓN CUANTITATIVA
Encuesta, 52 cuestionarios aplicados cara a cara a través de dispositivos electrónicos a retirados extranjeros que habitan en la zona del lago de Chapala
85% nivel de confianza, +/- 10% error estadístico.
Aspectos destacados investigación cuantitativa
Perfil del mercado:
75% es residente permanente, 23% de tiempo parcial y 2% visitante
La edad promedio es de 76.9, la moda 84, 77 y 75
7 de cada 10 vive sólo / solo 66%, cónyuge 25%, amigo 6%, pareja 4%
43% tienen preparatoria terminada
30% universidad trunca
23% preparatoria trunca
4% universidad terminada
El 45% dice tene un ingreso menor a los 25,000 USD, un 42% expresa un ingreso entre los $25,001 y los $49,999 USD, el 11% de $50,000 a $74,999 y un 2% entre $75,000 a $99,999
Motivadores de decisión TOP 5
- Bajo costo de vida 20%
- Clima 20%
- Lugar pacífico 18%
- Oferta comercial y de servicios 13%
- Instalaciones de calidad para personas mayores 13%
44% decide comprar su vivienda para conservar patrimonio, 30% por tener la posibilidad económica.
7 de cada 10 vive en casas, los otros 3 viven en departamentos.
51% habita un inmueble propio, mientras que el 49% renta.
Se renta principalmente por facilidad 42% y por la libertad de dejar el inmueble cuando lo desee 27%, 15% por no querer contar con un compromiso de propiedades.
Las personas que rentan la propiedad, pagan entre $301 y $500 USD (54%) un 19% paga entre $501 y $700, el mismo porcentaje que paga $100 a $300USD
Percepción del senior living en Chapala
87% consideraría vivir en un desarrollo- comunidad senior living en el lago de chapala.
9% no está seguro y 4% dice que no.
Independent living vs assisted living
94% Consideraría mudarse a un independent living en chapala
87% Consideraría mudarse a un assisted living en chapala.
Para el primero, las personas que no lo consideran como opción es un 2%, para el segundo, es un 8%.
Percepción sobre las cuotas
¿Con cuál de las siguientes afirmaciones está más de acuerdo?
30% A.- Preferiría pagar una cuota mensual más alta que incluya la renta de la vivienda y servicios sin una cuota de entrada
40% B.- Consideraría pagar una cuota de entrada reembolsable al 50% a cambio de una reducción en la cantidad de renta mensual y descuentos en servicios adicionales y paquetes de servicios médicos.
30% C. Consideraría pagar una cuota de entrada reembolsable al 90% a cambio de una mayor reducción en la cantidad de renta mensual y más descuentos en servicios adicionales y paquetes de servicios médicos.
Percepción sobre amenidades y servicios
Top 3 de características más atractivas del desarrollo:
- Diseño arquitectónico (Mix moderno y tradicional)
- Amenidades
- Servicios
Ranking de amenidades más atractivas:
- Healthy living center (47%)
- Club house (42%)
- Anti Aging (11%)
En el 74% de los casos se calificaron los servicios como muy buenos.
En el 96% de los casos podrían pagar $10,000 o menos como cuota de entrada y un plan de reducción de cuota mensual con mejores servicios médicos.
Vivienda y modelos de costos
Estudio de 518 pies cuadrados - Menos de $1,500 USD - 92%
Apartamento 1 habitación de 632 pies cuadrados - Menos de $1500 USD - 92%
Apartamento con 1 habitación y un estudio 799 pies cuadrados - Menos de $1,500 USD - 82%, de $1,500 a $2,000 17%
Apartamento con dos habitaciones 946 pies cuadrados -
Menos de $1,500 USD 53%
De $1,500 a $2,000 45%
De $2,001 a $2,500 2%
Casita con una habitación, estudio 1,483 pies cuadrados
Menos de $1,500 - 43%
De $1,500 a $2,000 51%
De $2,000 a $2,500 6%
Casita con 2 habitaciones, 1,729 pies cuadrados
Menos de $1,500 - 45%
De $1,500 a $2,000 47%
De $2,001 a $2,500 6%
Mas de $2,500 2%
Plan A Independent Living, el segundo más atractivo 36%
Los apartamentos con mayor aceptación son los de una habitación y los de habitación con estudio. En cuanto a la casita, es más aceptada la de 2 habitaciones
Plan B Independent Living (50% cuota reembolsable) Considerado el más atractivo (51%)
Los apartamentos con mayor aceptación son lo de una habitación y los de habitación con estudio. En cuanto a la casita, es más aceptada la de 2 habitaciones
Plan C Independent Living (valor comercial de la propiedad, 90% reembolsable) el menos atractivo 13%
Los apartamentos con mayor aceptación son lo de una habitación y los de habitación con estudio. En cuanto a la casita, es más aceptada la de una habitación con estudio.